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楊雷律師(139496)
上海聯業律師事務所 | 上海上海市
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辦公地址:上海市黃浦區甯海東路200號(浙江南路口)申鑫大廈2501室

專業方向:民事,商事,房地産與建設工程,刑事法律,勞動與社會保障

楊雷,華東政法大學法學學士,上海市律師協會會員,知名律師。從事律師職業8年,專攻民商事領域,辦理數百起民事案件,在房地産買賣、租賃、建築房地産訴訟及非訴訟法律事務方面具有豐富的經驗。代理小業主群訴開發商逾期交房、辦證等開發商違約案件有非常成功的案例包括黃浦華庭、浦江映象苑、保利金爵、畢加索小鎮、鼎鑫名流苑等,個人曾接受《青年報》、《房地産時報》、《china daily》等各大國內媒體采訪。上海各大論壇及網站推薦的專業房産律師。 提供星展銀行(中國)有限公司上海分行、華僑銀行(中國)有限公司、中國銀行等金融房地産抵押貸款等法律服務,曾爲美國國際教育交流協會上海中心、上海澳鑫鋁業有限公司、秋尚時裝(上海)有限公司等諸多教育機構及中、小企業提供企業法律服務。代理房地産買賣、租賃合同糾紛、人身侵權損害賠償、公司股權糾紛等各類訴訟案件。
  • 楊雷律師 (139496) 2018-03-29 00:00
    個人簡介
  • 楊雷律師 (139496) 2017-05-03 00:00
    【出租房變“凶宅”,房主索要20萬貶值損失】黃某出租房屋給張某,不料張某父親因在屋內吸煙引發火災被燒死房中,房屋由此成“凶宅”。黃某將張某訴至法院,要求賠償房屋貶值損失20萬元,一審法院駁回其訴求,後黃某上訴至北京一中院,該院近日作出二審判決,駁回上訴,維持原判。 ​​​
  • 楊雷律師 (139496) 2017-05-03 00:00
    “交通肇事後逃逸”作爲認定交通事故責任主要或核心依據時,應把逃逸行爲作爲定罪要件。“交通肇事後逃逸”作爲認定交通事故責任因素之一後,行爲人還存在酒駕、毒駕、無照駕駛、嚴重超載駕駛等行爲的,應把逃逸行爲作爲加重處罰要件,這不違反禁止重複評價原則。 ​​​
  • 楊雷律師 (139496) 2017-05-03 00:00
    涉特許經營合同糾紛案件審理情況”新聞通報會,通過特許經營合同糾紛案件的審理,讓我們看到了全社會知識産權保護意識的不斷增強,看到了特許經營市場環境不斷改善的良好趨勢。在這種情況下,我們希望與社會各界共同努力,從每個案件做起,爲打造一個和諧、有序、守法的特許經營市場而不懈努力。
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    堪稱完美,中國好律師
    2019-08-14 22:00
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    說話生硬,態度冷漠
    2019-07-24 20:40
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    2019-06-15 18:58
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    堪稱完美,中國好律師
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最近收到心意
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1)“鼎鑫名流苑”百名業主委托本律師團隊集體訴訟開發商違約,業主獲賠總數達千萬! 上海川沙的樓盤“鼎鑫名流苑”逾期辦證1年多,沒有拿到小産證的業主們于2011年陸續接收開發商通知去售樓處辦理小産證,但開發商以簽署《房屋交接書》爲條件脅迫他們簽署《諒解協議》(大大降低賠償標准),明確表明不簽署諒解協議就不予辦證,該行爲嚴重侵犯了業主的合法權益。小區業主主動聯系本律師咨詢相關法律事宜,律師建議受委托先通過電話聯系、發律師函等措施與開發商保持溝通,但無果,最終以訴訟方式解決了法律問題,在庭審中,律師采用申請法院出具調查令的方式,查明開發商超《規劃施工許可證》規劃面積3%以上建設,所以逾期辦證1年多,開發商違約屬于自身過錯。因此,開發商在法律面前不但要支付逾期辦證的違約金,同時還要配合業主辦理産證。【附判決書案號參考:(2011)浦民一(民)初字第38882號等】 2)3月房價上漲60萬,上家拒絕過戶制造租賃合同,本律師代理購房人訴訟大獲成功收房! 王小姐等人與詹先生等人在房産中介簽署了《上海市房地産買賣合同》,約定王小姐等以260萬到手價購買詹先生等名下位于上海市寶山區真華路某小區一套房屋,三月後詹先生等以做低房價爲由要求王小姐補償因房價上漲的損失30萬元,否則拒絕履行房産過戶手續。此後,王小姐委托本律師起訴至上海市寶山區人民法院,主張按總價260萬元繼續履行買賣合同。訴訟中,韓先生以承租人身份申請追加第三人,請求法院依法判令韓先生按照王小姐等人與詹先生等人之間簽訂的房屋買賣合同將寶山區該小區房屋出售給韓先生,遞交了租賃合同,租金收條等證據材料。 律師采用申請法院出具調查令方式積極取證物業、水、電、煤等相關證據,水電煤基本無使用數據,並申請中介工作人員出庭作證,陪同看房時房屋狀況是毛坯,無人居間,空關狀態。因此,法院未采信第三人的真實租賃關系,不支持優先購買權。【附判決書案號參考:(2010)寶民三(民)初字第84號】 3)異國戀愛分手,分手一方要兩套共同登記房産,本律師成功代理另一方取得1套房産! 陳小姐通過電話咨詢本律師,作爲加拿大公民曾與香港公民在上海戀愛共同購買兩套商品房,其中一套房産她作爲主貸人一直支付貸款分期付款,另一套房産她支付了近10萬貸款擔保費及貸款分期付款。但陳小姐曾寫過《聲明》表示放棄任何因房産升值所産生的一切利潤,房子由對方全權處理。本律師告知:“放棄”只是老百姓的白話,其法律術語就是“贈與
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