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姚國林律師爲我服務
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律師資料
律師資質:
律師類型:專職律師; 執業年數:5-10年
辦公地址:
廣州市番禺區市廣路8號祈福集團中心寫字樓1708
專業方向:
民事,商事,房地産與建設工程,刑事法律,勞動與社會保障
個人描述:
姚國林律師,廣東彙勝律師事務所高級資深律師, 西北政法大學法學碩士,師從名師,擁有律師和企業法律顧問執業資格雙證,從事法律工作十余年,辦理各類民、刑事案件,案件普遍取得好的結果,贏得業界和廣大當事人的一致好評。曾先後擔任廣州珠江鋼琴集團股份有限公司(國有上市公司)、廣州珠江小額貸款有限公司、廣東海倫堡地産集團、廣東祈福地産集團、廣州奧園商業集團、廣州紅棉吉它有限公司、廣州艾茉森電子有限公司、北京京珠公司、廣州市水利局、汕頭市建築工程總公司等多家大型跨國公司的法律顧問或者代理律師。 擅長公司法律顧問,民間借貸,交通事故,婚姻家庭,勞動糾紛,刑事辯護等。 堅持在法律範圍內,以客戶利益最大化爲執業目標,維護您的合法權益。
成功案例
姚律師對于客戶的任何案件、法律咨詢都力求精准全面分析,同時熱心法律公益及民衆權益保護,截止2018年11月,近三萬起法律客戶咨詢案例。曾榮獲律伴網華人律師金榜第七屆、第十屆、第十一屆金榜冠軍。由于篇幅有限, 擇一案例分享。 案例一:房屋買賣合同糾紛 【案情簡介】2017年8月10日,鄧某(賣方)與錢某(買方)簽訂了《房屋買賣合同》,約定鄧某以1836000元的價格將房屋出售給錢某,並約定于2017年9月初辦理托管貸款手續。當日,錢某向鄧某支付了購房定金50000元。後鄧某表示該房屋系與其丈夫李某共有,售房未經李某同意,且因小孩就學需要不願再賣房,並願意雙倍返還定金100000元。錢某遂找到姚律師代理,維護其權益,姚律師代理後請求解除雙方之間的房屋買賣合同並請求判令鄧某返還定金50000元、賠償房屋差價損失750000元。 【姚律師觀點(原告代理人)】房屋爲數人共有,購房人僅同房屋共有人中的一人簽訂房屋買賣合同發生糾紛的,不應以出賣人無權處分爲由認定合同無效,在沒有《合同法》第五十二條規定無效情形和可撤銷事由情況下,應認定合同有效。出賣人惡意違約不賣,購房人可以向出賣人主張解除合同、返還價款和賠償損失等違約責任。 【被告觀點】鄧某屬于無權處分,李某事後未追認不應認定爲合同有效,影響相互返還。 【案件結果】法院認爲本案房屋買賣合同合法有效,鄧某未經房屋共有人同意擅自賣房,事後亦未取得房屋共有人追認,導致合同無法繼續履行,具有重大過錯;錢某應知房屋爲鄧某和李某共有,僅與鄧某簽約,亦存在一定過錯,由此産生的房屋差價損失主要由鄧某承擔70%,錢某自擔30%。最終判決鄧某返還錢某定金50000元,並賠償損失525000元。 【案件小結】:二手房買賣要審核房産證,如果多人共有,要求多人簽字即便一方授權也要有公證的授權委托書或者錄音等證據,降低自身風險。 案例二:離婚糾紛 王男起訴張女離婚,要求分割張女婚內投資所得購買的房屋和車輛,並確認張女投資失敗欠下的180萬債務屬于張女個人債務。姚律師代理張女,堅持此債務是爲維持婚姻家庭共同生活或者爲共同生産、經營活動所負的債務,理應共同承擔,在要求享受投資收益的同時拒絕承擔投資損失,明顯是不合法不合理,最終在庭上促成調解雙方協議離婚,張女取得了房屋、車輛
姚國林律師
姚國林律師(55555)
執業證:14401201510262469
廣東彙勝律師事務所
姚國林律師| 廣東省廣州市
辦公地址:廣州市番禺區市廣路8號祈福集團中心寫字樓1708
民事,商事,房地産與建設工程,刑事法律,勞動與社會保障
  • 律師案例:
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